ハウスメーカーの住宅展示場に行くと「ZEH住宅」という住宅を提案されます。ただしパッと見は普通の住宅と何も変わりません。ところがハウスメーカーのスタッフからはイチオシの住宅です。では、ZEH住宅とは一体どんな住宅なのでしょうか。今回は、ZEH住宅はどんなメリットがあるのかについて詳しくご紹介します。

ZEH住宅とは

ZEH住宅とは、どんな住宅なのでしょうか？こちらではZEH住宅について詳しくご紹介します。

ZEH住宅とは何か？

ZEH住宅とは、年間のエネルギー収支をゼロ以下にする住宅のことです。ZEHとは「net Zero Energy House（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）」の略語のことです。

ZEH住宅の仕組みとは？

ZEH住宅の仕組みは次の通りです。断熱性能や設備の効率性が高い住宅を建て、住宅で使う電気は太陽光発電を使って発電し、年間のエネルギー収支をプラスマイナスゼロにします。これらが機能することで、太陽光発電を使って発電する電気が、家庭で消費する電気を上回る状態を作り出し、ZEH住宅として機能します。

ZEH住宅が推奨される理由とは？

ZEH住宅が推奨される理由は、世界的に二酸化炭素の排出量を抑え、脱炭素社会の実現を目指そうという流れが起こっているからです。日本政府は「2030年までに新築住宅の平均でZEHの実現を目指す」という政府目標を公表しました。また環境省は脱炭素社会・循環経済・分散型社会へ移行し、グリーン社会への実現を目指しています。これらの政府目標があることから、現在日本ではZEH住宅が推奨されています。

ZEH住宅に必要な要素

ZEH住宅に必要な要素とは一体何でしょうか？こちらで詳しくご紹介します。

ZEH住宅に必要な要素とは何か？

ZEH住宅に必要な要素とは「断熱」「省エネ」「創エネ」の3要素です。次に、3要素についてそれぞれ詳しくご紹介します。

断熱とは？

ZEH住宅での断熱とは、熱が伝わりにくい住宅にすることです。住宅の断熱性能を高める方法は、住宅の天井・壁・床に断熱性能が高い断熱材を入れたり、もっとも熱が伝わりやすい窓ガラスやサッシを断熱性能が高い素材にすることで断熱性能を高めることができます。

住宅の断熱性能が高まると、夏の時期の暑い外気が室内には伝わらず、冬の時期の冷たい外気が室内には伝わりません。そのため住人は一年中快適に過ごすことが可能です。結果、断熱性能が高くなればなるほど、エアコンなどで住宅内の温度調整に使っていた電気を使わなくて済みます。

省エネとは？

ZEH住宅での省エネとは、エネルギー効率が高い住宅設備にすることです。具体的には、住宅設備の空調・照明・給湯・換気の4項目に、ZEH基準の機器を導入することです。これによりムダなエネルギー消費を大きく削減することが可能になります。

創エネとは？

ZEH住宅での創エネとは、住宅で新しいエネルギーをつくり出すことです。具体的には、太陽光発電で電気を作り、家庭用燃料電池（エネファーム）で電気を一時的に貯め、必要な時に使うシステムを構築することです。創エネをすることで、オフグリッドを目指し電力の自給自足ができるようにします。断熱・省エネ・創エネの3つがそろってZEH住宅が実現することが可能です。

ZEH住宅を建てるメリット

ZEH住宅を建てると、どんなメリットがあるのでしょうか？こちらではZEH住宅を建てるメリットについて詳しくご紹介します。

メリット①　電気代を安くすることができる

1つ目のメリットは電気代を安くすることができることです。ZEH住宅を建てると、熱が伝わりにくくなり、エネルギー効率が高い住宅設備になり、新しいエネルギーをつくり出すことが可能です。そのためほとんど電気代がかからなくなります。

とくに春・夏・秋・冬のどの季節であっても、エアコンが必要がなくなることから、冷暖房費がほとんどかかりません。ZEH住宅であれば、年間のエネルギー収支をゼロ以下にすることが可能です。

メリット➁　停電が起きても電気が使える

2つ目のメリットは停電が起きても電気が使えることです。理由は、太陽光発電で電気を作り、家庭用燃料電池（エネファーム）で電気を一時的に貯め、必要な時に使うシステムが構築できているからです。ZEH住宅であれば、電気を自給自足することができます。そのため災害が起きた時に停電になっても安心です。

メリット➂　補助金がもらえる

3つ目のメリットは補助金がもらえることです。ZEHの基準を満たす住宅を建てることで、国から補助金がもらえます。また、家庭用燃料電池（エネファーム）を設置することでも補助金をもらうことができます。補助金がもらえることで、住宅を建てる時の初期費用を大きく抑えることが可能です。ZEH住宅は、長く住めば住むほどお得になる住宅です。

まとめ

今回は、ZEH住宅はどんなメリットがあるのかについてご紹介しました。今回のポイントをまとめると、ZEH住宅を建てるメリットは電気代を安くすることができること、停電が起きても電気が使えること、補助金がもらえることの3点です。またZEH住宅は、一般的な住宅と比べるとハイスペック住宅です。そのため資産価値が高い住宅になります。もしこれから新しく住宅を建てる時は、ぜひZEH住宅を選ばれることをおすすめします。本記事が、ZEH住宅はどんなメリットがあるのかについて詳しく知りたい方に届けば幸いです。

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